Neuer Immobilienmarktbericht 2023/2024 für den Landkreis Pfaffenhofen erhältlich
Anknüpfend an die bereits erschienenen Veröffentlichungen gibt dieser nun einen Überblick über die Immobilienverkäufe der Jahre 2023 und 2024 und informiert über aktuelle Preisentwicklungen im Landkreis. „Da der Bericht teilweise auch auf früheres Datenmaterial zurückgreift, werden zudem in manchen Bereichen Vorjahresvergleiche ermöglicht und Trends veranschaulicht. Der Marktbericht bietet somit eine wertvolle Orientierungs- und Entscheidungshilfe für interessierte Marktteilnehmer und leistet zugleich einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von Transparenz am Grundstücksmarkt“, so der Vorsitzende des Ausschusses, Kreisbaumeister Gunther-F.-L. Hasse.
Der Schwerpunkt liegt auch beim aktuellen Immobilienmarktbericht aufgrund der Marktsituation bei den unbebauten Grundstücken auf dem Wohn- und Gewerbebauland und bei den bebauten Grundstücken auf Ein- und Zweifamilienhäusern. Daneben wird der Bereich des Wohnungs- und Teileigentums dargestellt und analysiert.
Die im Bericht enthaltenen Daten und Auswertungen basieren auf der Kaufpreissammlung der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses. In dieser wurden für den Bericht alle Urkunden von Eigentumsübertragungen im Zeitraum vom 01.01.2023 bis 31.12.2024 gesammelt, anonymisiert erfasst und statistisch ausgewertet.
Gunther-F.-L. Hasse: „Im Berichtszeitraum 2023/2024 hält zunächst der seit 2022 vorhandene Trend rückläufiger Vertrags- und Geldumsatzzahlen weiter an. Im Jahr 2024 kann man bei beiden Größen wieder einen Anstieg feststellen. Hinsichtlich der am Markt gezahlten Preise lässt sich im Berichtszeitraum vor allem bei den unbebauten Wohnbaugrundstücken („Bauplätze“) sowie den Wiederverkäufen bei Ein- und Zweifamilienhäusern und Wohnungen ein Rückgang feststellen. In anderen Marktsegmenten stagnieren die Preise oder sind zum Teil gestiegen.“
Neben einer Darstellung der Marktsituation und -entwicklung sowie einer Wiedergabe durchschnittlich bezahlter Wohn- bzw. Nutzflächenpreise informiert der Bericht auch über die sonstigen zur Wertermittlung erforderlichen Daten. Hierzu gehören im Wesentlichen Indexreihen, Vergleichsfaktoren, Sachwertfaktoren und Liegenschaftszinssätze.
Der Marktbericht kann jedoch keine gutachterliche Verkehrswertermittlung im Einzelfall ersetzen.
Erworben werden kann der aktuelle Immobilienmarktbericht bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für 50,- € in gedruckter und digitaler Form. Er ist ausschließlich im Ganzen erhältlich. Auf der Internetseite des Landkreises unter www.landkreis-pfaffenhofen.de (Rubrik Landratsamt/Geschäftsverteilung/Abteilung3/Sachgebiet 32/Gutachterausschuss/Ermittlung von sonstigen für die Wertermittlung relevanten Daten) ist ein Antragsformular zur Bestellung eingestellt.
